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| Bauen und Wohnen unter neuen Konditionen |
20.03.2002
Bauen und Wohnen unter neuen Konditionen
20./21. März 2002 Baden-Baden. "Bauen und Wohnen wird ab 2005 neue preisliche Konditionen haben", lautet das gemeinsame Fazit der Vertreter von Banken und Immobilienunternehmen. Ab 2005 greifen die neuen Eigenkapitalrichtlinien für Banken, kurz Basel II genannt, und regeln auch die Kreditvergabe neu. Bereits dieses Jahr müssen die Wohnungsunternehmen die Unternehmensbilanzen ratingfähig machen. Die Daten der nächsten drei Jahre sind entscheidend für die Kreditkonditionen ab 2005. Über 150 Vertreter der Wohnungs-und Immobilienwirtschaft aus Baden-Württemberg trafen sich in Baden-Baden, um die neuen Bedingungen zu diskutieren.
"Immobilieninvestitionen werden naturgemäß überwiegend mit Krediten finanziert. Eine Verteuerung der Fremdfinanzierung durch Basel II würde jede Belebung der Bau- und Wohnungswirtschaft im Keim ersticken", eröffnete Gerhard A. Burkhardt, Präsident des vbw Verband baden-württembergischer Wohnungsunternehmen e.V., die Tagung. Er sieht jedoch in den sogenannten Ratings, der objektiven Beurteilung über die Fähigkeit des Unternehmens, einen Kredit zurückzahlen zu können, keine Gefahr, sondern eine Chance für die im vbw organisierte Woh-nungswirtschaft. Dies würde sich insbesondere im Vergleich zu privaten Investoren und zur Rechtsform der Bauträger GmbH & Co KG zeigen. Für die Mieter bedeute dies mehr Sicherheit in Bezug auf die Mietstabilität. "Es ist unser Ziel, auch künftig familienfreundlichen Wohnraum zu angemessenen Preisen zu schaffen und zu erhalten", betonte Gerhard A. Burkhardt, anlässlich der Tagung. Im vbw sind über 300 Wohnungsunternehmen organisiert, die rund 500.000 Wohnungen bewirtschaften. Jeder achte Einwohner in Baden-Württemberg wohnt bei einem Mitgliedsunternehmen des Verbandes.
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