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| Frühjahrstagung des vbw in Freiburg |
28.06.2000
Frühjahrstagung des vbw in Freiburg
Mehr Wohnwert durch Facility Management. Experten aus Wirtschaft und Wissenschaft stellten auf der Freiburger Tagung der Wohnungswirtschaft moderne Konzepte der Immobilienwirtschaft vor.
Wer wünscht sich nicht eine Wohnung, die für jedes Lebensalter geeignet ist, die bereits alle modernen technischen Möglichkeiten bietet und die mit gesundem ökologischen und recyclebaren Materialien gebaut wurde? Oder ein entsprechend ausgestattetes Bürogebäude, hell oder angenehm? Das Konzept, das diese vernetzte ganzheitliche Batrachtungsweise in der Immobilienwirtschaft beinhaltet und letztlich zu rundum durchdachten Wohnungen und komplettem Mieterservice sowie Einsparungen in der Gebäudenutzung führt, nennt sich Facility Management. Wunder kann Facility Management nicht vollbringen, aber bei konsequenter Realisierung den Wohnwert der Wohnung steigern und die Kosten niedrig halten. Dieses Fazit zogen die Referenten auf der Frühjahrstagung der AWI Akademie der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Baden-Württemberg GmbH, einem Tochterunternehmen des vbw Verband baden-württembergischer Wohnungsunternehmen, in Freiburg. Professionelles Facility Management setzt bereits in der Planungsphase des Gebäudes an und umfasst die Errichtung und Bewirtschaftung ebenso wi den eventuellen Rückbau. Ob Internetzugang in allen Wohnräumen, ob Anschluss an digitale Fersehprogramme, ob Ambindung über ISDN oder Fernablesung des Wärme- und Wasserverbrauchs, die Gebäudenutzung, steht im Mittelpunkt des Konzeptes Facility Management bietet hohen Wohnwert und hält gleichzeitig die Gebäudekosten niedrig, so die einhellige Meinung der Experten aus Wissenschaft und Wirtschaft. Damit ist das Konzept nicht nur für die Bewohner und Mieter einer Wohnung interessant, sondern stellt sich insbesondere der Wohnungswirtschaft als Controlling- oder Kostenoptimierungsmodell dar. Da die Betriebskosten einer Immobilie die Beubauinvestitionen bereits nach sieben Jahren übersteigen, interessierte die anwesenden Vertreter der Wohnungswirtschaft insbesondere die Einsparungspotentiale bei der Gebäudebewirtschaftung. Schwerpunkte sind die Bereiche Energietechnik, Wartung, Reinigung, Multimedia und Informationstechnik. Sie bieten zahlreiche Vernetzungs- und Einsatzpunkte, um Kosten zu optimieren und den Wohnwert der Immobilie zu steigern.
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