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Ein Haus mit eigenem Charakter
Betreutes Wohnen mitten in Nürtingen |
Teil 1: Selbstbewusst leben im Alter
Demographischer Wandel und Wohnungswirtschaft
Teil 2: Lust auf Leben, Lust auf Wohnen
Vielfalt neuer Wohnformen für den dritten und vierten Lebensabschnitt
Teil 3: Qualität mit Brief und Siegel
Stadtsiedlung Heilbronn - so individuell wie das Leben
Teil 4: Betreutes Wohnen in Stuttgart-West
Teil 5: Alt und Jung unter einem Dach
Brückenschlag zwischen den Generationen
Teil 6: Ein Haus mit eigenem Charakter
Ein Haus mit eigenem Charakter
"Betreutes Wohnen" mitten in Nürtingen
Nahezu jede Stadt verfügt heute über eine der Bevölkerungszahl angepassten Menge an Alten- und Pflegeheimen sowie Seniorenwohnanlagen. Die Aufgabe des Projektentwicklers, Bauträgers und Verwalters übernehmen zumeist ortsansässige Wohnungsunternehmen. Sie verfügen über Fachpersonal und Kontakte zu den Experten der Branche, um bei der Planung die Weichen richtig zu stellen. Sie legen Wert auf eine ausgefeilte und angemessene Architektur und qualitativen Gestaltung des Hauses - sowohl innen wie außen. Sie legen die Wohnungsgrößen und -zahlen fest, planen die Gemeinschaftsräume und übernehmen den Verkauf und die Vermietung des Wohnraums.
In Nürtingen hat die Siedlungsbau Neckar-Fils eG ein entsprechendes Projekt errichtet. Die Seniorenwohnanlage "Kroatenhof I" wurde 1996 fertiggestellt und den Eigentümern übergeben. Grundbedingung war und ist, dass die Käufer aus Nürtingen kommen. "Einen alten Baum verpflanzt man nicht", heißt es. Daher nutzen einige Käufer die Wohnungen zwar heute noch als Kapitalanlage, doch sie haben stets die Option, in entsprechendem Alter in Nürtingen zu bleiben und in eine Wohnung im Kroatenhof einzuziehen. Wohnen darf im Kroatenhof nur, wer die Altersgrenze von 65 Jahren überschritten hat.
Der ungewöhnliche Name "Kroatenhof" geht zurück auf Johann Roschütz, dessen Vorfahren aus Kroatien stammten. Er kam im 30-jährigen Krieg nach Nürtingen, heiratete die Tochter des Spitalmeisters, erwarb kurz darauf den Hof und gab ihm den Namen. Seither heißt das Areal und eben auch die Seniorenwohnanlage "Kroatenhof"
Insgesamt umfasst die Anlage 70 Eigentumswohnungen, hiervon sind
41 1,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 41 m² Wohnfläche
19 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 65 m²
9 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 74 m² und 85 m²
1 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 93 m² Wohnfläche.
Die Stadt Nürtingen hat sich an diesem Projekt finanziell beteiligt, indem sie die Gemeinschaftsräume wie Cafeteria, Pflegebäder, und das Büro für die Samariterstiftung erworben hat. Somit ist die Stadt Nürtingen Miteigentümerin dieser Wohnungseigentümergemeinschaft. Und sie hat die eine Mietgarantie von € 10,00 / m² / p. m. übernommen. Diese Mietgarantie hat auch dazu beigetragen, dass die Wohnungen sehr schnell verkauft werden konnten.
Auf dem benachbarten Grundstück werden dieses Jahr weitere 24 betreute Seniorenwohnungen fertiggestellt und den Eigentümern übergeben. Ein Verbindungsgang zwischen dem "Kroatenhof I" und dem "Kroatenhof II" sorgt dafür, dass die Bewohner stets trockenen Fußes jeweils die anderen Gebäude als auch die dortigen Gemeinschaftsräume erreichen können. Der Betreuungsträger, welcher im "Kroatenhof I" untergebracht ist, übernimmt auch die Betreuung der Bewohner im "Kroatenhof II".
Im "Kroatenhof II" gibt es folgendes Wohnungsgemenge:
1 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche
19 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² . 64 m² Wohnfläche
4 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m² - 80 m² Wohnfläche.
Auch im "Kroatenhof II" ist die Stadt Nürtingen im Besitz eines Gemeinschaftsraumes. Und sie hat auch hier eine Mietgarantie für diese Wohnungen in Höhe von € 7,70 / m² / p.m. übernommen.
Voll im Leben
Das Konzept des "Betreuten Wohnens" beinhaltet eine für alle Bewohner organisierte Grundversorgung (Rund-um-die-Uhr-Notrufbereitschaft an 365 Tagen im Jahr im Haus, sozialdienstliche Beratung, Ansprechperson im Hause), ergänzt durch individuelle Zusatz- und Wahlleistungen (bspw. Wäscheservice, Reinigungsservice, Begleitung zur Arztbesuchen, individuell abgestufte Pflegeleistungen bis hin zum Pflegeheim-Niveau usw.). Es gilt das Motto "So selbständig wie möglich - so viel Hilfe wie nötig". Der "Kroatenhof II" wurde nach den Regeln der DIN 18025 Teil II (barrierefreies Wohnen) errichtet. Die Stadt Nürtingen als Miteigentümerin stellt den Betreuungsträger.
Sämtliche Wohnungen im zweiten Bauabschnitt des "Kroatenhof II" sind bereits verkauft, obwohl das Bauprojekt erst im 3. Quartal 2004 fertiggestellt wird.
Die zentrale Lage dieser Seniorenwohnanlage zählt bei den Erwerbern wie auch bei den Mietern zu den großen Pluspunkten. Der Kroatenhof liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und Ämter, kulturelle und soziale Einrichtungen sind bequem erreichbar.
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