Verantwortung für sozial- und klimagerechten Wohnraum
Die Wohnungswirtschaft gerät immer stärker in das Spannungsfeld von Bezahlbarkeit und Klimaschutz.
Ziel ist es, den Gebäudebestand bis zum Jahr 2040 klimaneutral zu gestalten. Gleichzeitig sollen die Mieten aber bezahlbar bleiben. Das stellt einen personellen, organisatorischen und finanziellen Kraftakt für unsere 266 gemeinwohlorientierten Wohnungs- und Immobilienunternehmen im vbw dar. Sie investieren jährlich über 2 Milliarden Euro in den Neubau und die Modernisierung von Wohnungen und bewirtschaften mehr als 460.000 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Miete von 6,84 Euro/m². Damit leisten sie einen wichtigen Beitrag für die Wohnraumversorgung in ganz Baden-Württemberg.
Angesichts der großen Herausforderungen auf dem Weg zu einem klimaneutralen Wohnungsbestand halten wir es für notwendig, alte Denkmuster zu hinterfragen und die regulatorischen Vorgaben neu zu justieren.
Die derzeitige rein an Effizienzstandards der Gebäude orientierte Klimapolitik muss durch eine CO2-ausgerichtete Systematik abgelöst werden.
Auf dem Weg zum klimaneutralen Wohnungsbestand
Unsere Forderungen lauten:
- Keine weitere Verschärfung energetischer Neubaustandards.
- Neujustierung des Förderregimes auf die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden.
- Die CO2-Reduktion muss die entscheidende Messgröße werden.
- Energetische Maßnahmen müssen technologieoffen vor dem Hintergrund der geringsten CO2-Vermeidungskosten durchgeführt werden.
- Vereinfachungen und Anreizsetzungen für den Ausbau energetischer Quartierskonzepte.
- Klimaneutralität im Gebäudesektor kann nur erreicht werden, wenn die vollständige Dekarbonisierung der Strom- und Wärmenetze erfolgt ist. Dies muss seitens der Politik anerkannt werden.
Quellen für das Positionspapier zum Download:
Studie: Klimaneutralität vermieteter Mehrfamilienhäuser - aber wie?
Bauforschungsbericht Nr. 82 der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V.: Wohnungsbau - Die Zukunft des Bestandes
Positionen zur Landtagswahl 2021
„Mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen“
Die rund 300 gemeinwohlorientierten Wohnungs- und Immobilienunternehmen im vbw leisten einen wichtigen Beitrag für die Wohnraumversorgung in ganz Baden-Württemberg. Sie bauen, vermieten und verwalten Wohnraum zu fairen Konditionen und angemessenen Preisen. Die durchschnittlichen Mieten liegen bei 6,64 € m²
Insgesamt werden über 2 Milliarden € in Neubau und Modernisierung der rund 450.000 Wohnungen investiert.
Wer hier wohnt, wohnt gut und sicher. Denn bei den Wohnungsunternehmen im vbw zählt nicht der maximale Profit, sondern der Mensch in seinem Wohnumfeld. Die Wohnungsunternehmen bauen modern und innovativ, vermieten mit sozialen, ökonomischen und ökologischen Werten.
Sie betreiben Daseinsvorsorge, kümmern sich um die Quartiere und geben den Menschen damit eine lebenswerte Heimat – zum Teil seit über 100 Jahren.
Um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, brauchen wir entsprechende Rahmenbedingungen.
Deshalb fordern wir:
- Gemeinwohlorientierte Wohnungsunternehmen fördern
Damit guter, sicherer und vor allem bezahlbarer Wohnraum entsteht - Wohnraumförderung wirtschaftlicher machen
Damit gefördertes Wohnen mehr Menschen erreicht - Baukosten im Blick behalten
Damit Wohnen nicht noch teurer wird - Verfahren beschleunigen
Damit neuer Wohnraum zügiger entsteht - Potenziale nutzen und neue Flächen gewinnen
Damit Wohnraum geschaffen wird - Innovationspotenziale beim Klimaschutz heben
Damit die Mieten bezahlbar bleiben und das Klima geschützt wird - Demografischen Wandel meistern
Damit gutes und sicheres Wohnen auch im Alter möglich bleibt - Wohnraum-Allianz fokussieren und effizient fortführen
Damit gemeinsam Lösungen gefunden werden - Download
Positionspapier zur Landtagswahl