Fachausschüsse und Arbeitskreise

Der Fachausschuss traf sich 2022 zwei Mal und beschäftigte sich mit folgenden Themen:

• Nachhaltigkeitszertifizierung (NaWoH, DGNB), QNG-Siegel
• CSR-Angebot des vbw (Klimapfad, CSR-Bericht, DNK-Erklärung)
• Klimagipfel der Wohnungswirtschaft - Programmgestaltung
• Baukostenentwicklung und Auswirkungen auf zukünftige Projekte
• Erfahrungsaustausch EnSikuMaV, EnSimiMaV

Fachausschuss-Vorsitzender:
Christoph Neis, ulmer heimstätte eG
vbw: Robert Bechtloff

Im Fokus des Fachausschusses standen 2022 folgende Themen:

• Verordnungen zur Sicherung der Energieversorgung (EnSikuMaV und EnSimiMaV)
• Umlagefähigkeit von Mietkosten bei Rauchwarnmeldern
• Hemmnisse und Hürden bei Sanierungen/Modernisierungen in Wohnungseigentümergemeinschaften
• Gewinnerzielungsabsicht bei PV-Anlagen/BHKW in WEGs
• Erwartete Auswirkungen der Ukraine-Krise auf die Wohnungswirtschaft und Handlungsoptionen
• Neue Heizkostenverordnung (Umsetzung EED-Richtlinie)

Fachausschuss-Vorsitzender:
Carsten Schüler, Bietigheimer Wohnbau GmbH
vbw: Thorsten Aigner

Der Fachausschuss traf sich im vergangenen Jahr 2022 drei Mal. Die Schwerpunktthemen waren:

• Quartier 2030 – Gemeinsam.Gestalten.
• gemeinschaftliches Wohnen
• Auswirkungen der Energiekrise
• Mieterkommunikation
• Umsetzung der Dezemberhilfen
• hydraulischer Abgleich
• Kooperation mit der Stadtberatung Dr. Sven Fries

Bei einer Exkursion nach Karlsruhe zum Thema Quartiersentwicklung wurden das Projekt „Rintheimer Feld" der Volkswohnung besucht. 

Fachausschuss-Vorsitzender:
Martin Gebler, Neues Heim - Die Baugenossenschaft eG
vbw: Robert Bechtloff 

Im Jahr 2022 tagte der Fachausschuss Betriebswirtschaft quartalsweise und beschäftige sich insbesondere mit folgenden Themen:

• Wegfall der KfW 55 Förderung
• Möglichkeiten der Liquiditätssteuerung bei Wohnungsunternehmen
• NaWoh – Qualitätssiegel Nachhaltigkeit im Wohnungsbau
• Aktuelle Entwicklungen der Finanzierungsmärkte in der deutschen Wohnungswirtschaft
• Energiekostenentwicklung

Fachausschuss-Vorsitzender:
Jens-Uwe Götsch, WOBAK Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Konstanz
vbw: Stilian Poniros    

Diskutiert wurden u.a. die Inhalte der laufenden Gesetzesvorhaben und deren Auswirkungen auf die Wohnungs- unternehmen. Dabei nahmen die - im Rahmen des Maßnahmenpakets des Bundes zur Sicherung der nationalen Energieversorgung als Reaktion auf den russischen Angriffskrieg in der Ukraine - erlassenen Verordnungen und Regelungen ein weites Feld ein.

• EnSiKuMaV
• EnSiMiMaV
• Dezember-Soforthilfe
• Strom- und Gaspreisbremsen

Daneben wurden diskutiert:

• Absenkung Kappungsgrenze
• Verlängerung Mietpreisbremse
• Verlängerung Betrachtungszeitraum Mietspiegel
• Schonfristlösung auch bei ordentlicher Kündigung
• das neue Hinweisgeberschutzgesetz sowie
• genossenschaftsrechtliche Themen (neue Mustersatzung)

In seiner Herbstsitzung stand für den FA Recht darüber hinaus die Neubesetzung des Fachausschussvorsitzes nebst Stellvertretung sowie ein Besuch des Bundesgerichtshofs in Karlsruhe auf dem Programm.

Fachausschuss-Vorsitzende:
Herr Christian Brokate, BG Esslingen eG
vbw: Ursula Hennes

Der Fachausschuss befasst sich mit einer Vielzahl an Themen, u.a. ForeSight und das Kompetenzzentrum Digitalisierung. 

• Mitwirkung an der DigiKon Süd 2022 in Zusammenarbeit mit dem VdW Bayern – Workshops und Podiumsdiskussion
• Mitwirkung an der Veranstaltung "Smart Day" (23.06.2022) des Vereins Smart Home & Living BW e.V.

Fachausschuss-Vorsitzender:
Dr. Benjamin Allbach, GBG – Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH
vbw: Sahim Amiri

Der AK Soziales Management traf sich Ende Juli in den Räumen des vbw, um einen persönlichen Austausch der Sozialmanager untereinander zu ermöglichen.

In der Sitzung haben wir uns mit folgenden Themen schwerpunktmäßig beschäftigt:

• Erfahrungswerte Wohnformen
• Unternehmensinterne Herausforderungen des Sozialmanagements
• Herausforderungen im Außendienst

Der Arbeitskreis Soziales Management ist jederzeit offen für Interessierte und Neumitglieder.

vbw: Robert Bechtloff 

Im Netzwerk Presse- & Öffentlichkeitsarbeit findet der regelmäßige Austausch zwischen den PR-Verantwortlichen in den vbw-Mitgliedsunternehmen statt. Im Jahr 2022 haben wir uns in drei Sitzungen mit folgenden Themen schwerpunktmäßig beschäftigt:

• Bilddatenbanken und Bildrechte
• Kommunikative Umsetzung der energierechtlichen Vorgaben
• Interne Kommunikation
• Intranetgestaltung

vbw: Marion Schubert

Das Netzwerk Nachwuchsführungskräfte im vbw verfolgt das Ziel, den inhaltlichen und persönlichen Austausch zwischen jungen (Nachwuchs-)Führungskräften zu fördern. Durch den unternehmensübergreifenden fachlichen Austausch entstehen so neue Impulse.

Im Jahr 2022 fanden Treffen in Konstanz und in Stuttgart statt. Auf dem Programm standen die Vorstellung eines Wohnungsunternehmens, Projektbesichtigungen und aktuelle wohnungswirtschaftliche Themen. 

Das Netzwerk Nachwuchsführungskräfte ist jederzeit offen für Interessierte und Neumitglieder.

vbw: Michael Roth