Badwiesen 2030 in Kirchheim/Teck: Ein Quartier wandelt sich
1. Bauabschnitt startet im Sommer 2024. In den Badwiesen in Kirchheim/Teck verfolgt die Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG ein ambitioniertes Bauprojekt: Die in den 1960iger Jahren gebaute Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden mit 192 Wohnungen, wird im Rahmen der IBA 2027 vollumfänglich saniert und um insgesamt 117 Wohnungen ergänzt. Bernd Weiler, Sprecher des Vorstandes der Kreisbau betont, „dass durch die Aufstockung der Bestandsgebäude bezahlbarer innerstädtischer Wohnraum entsteht – und das ohne einen zusätzlichen Flächenverbrauch". Zudem wird die Kreisbau fünf Neubauten errichten, in denen neben Wohnungen auch Gemeinschaftsflächen untergebracht sind. Somit werden durch Aufstockung und Neubau in den kommenden Jahren aus derzeit 192 über 300 Genossenschaftsmietwohnungen entstehen. "Nicht selbstverständlich in diesen herausfordernden Zeiten“, so der Chef der Kreisbau.

Ziel ist außerdem: die Aufenthaltsbereiche in der Wohnanlage weitestgehend autofrei zu gestalten. Dafür wird das Grundstück komplett durchgrünt und die vorhandenen Garagen abgebrochen. Neue Parkplätze entstehen in Tiefgaragen unter den Gebäuden. Zusätzlich soll über ein Mobilitätskonzept ein Carsharing Angebot zur Verfügung gestellt werden. Insgesamt 100 Millionen Euro wird die Kreisbau Kirchheim-Plochingen eG in die Sanierung aller Wohngebäude mit den fünf Neubauten und Tiefgaragen investieren und damit das Quartier weitestgehend klimaneutral machen.

Zur Zeit werden in den Badwiesen die Garagen abgebrochen, damit im Sommer 2024 mit dem 1. Bauabschnitt begonnen werden kann. Im ersten Schritt werden die beiden Wohngebäude Badwiesen 1 + 3 sowie 5 + 7 mit 48 Wohnungen energetisch saniert, Grundrisse angepasst, Fassaden gedämmt, Fenster ausgetauscht und 12 Wohnungen durch Aufstockung neu errichtet. Zudem entsteht ein viergeschossiger Neubau in Holzbauweise mit weiteren 8 Wohnungen, einem Waschcafé und Co-Working-Arbeitsplätzen. In den 1. Bauabschnitt investiert die Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG gut 25 Million €. Bauzeit: 2,5 Jahre.

Bevor es mit dem Bauen losgeht, ist ein temporärer Pavillon im Quartier Badwiesen der Kreisbau übergeben worden. Der in Holzbauweise und mit viel Glas errichtete Pavillon soll als Veranstaltungsort und Begegnungsstätte in den kommenden Jahren dienen.

Kennzahlen 1. Bauabschnitt:
Neubau mit 8 Wohnungen, Tiefgarage, Quartierstreff, Wohnfläche ca. 700 m²
Energetische Sanierung und Aufstockung der Bestandsgebäude 60 Wohnungen Wohnfläche: ca. 4500 m²
Bauzeit: 2,5 Jahre
Investitionsvolumen: ca. 25 Mio. €