Anfang Juli verwandelte sich die Fläche zwischen den Wohngebäuden in der Insterburger Str. 27 und 29 in der Waldstadt in ein kleines Festgelände. Die Baugenossenschaft Hartwaldsiedlung Karlsruhe hatte zum Mieterfest eingeladen. Rund 80 Mieterinnen und Mieter kamen zusammen, um das Ende einer umfassenden energetischen Großmodernisierung und die Aufstockung zweier Wohngebäude gebührend zu feiern.

Die Großmodernisierung der beiden Zeilenbauten startete 2022. Durch die eingeschossige Aufstockung entstanden zehn zusätzliche Wohnungen mit großzügigen Terrassen, die einen Blick in die Baumkronen der Waldstadt ermöglichen. Darüber hinaus wurden alle 36 Bestandswohnungen rundum modernisiert. Neue Bäder, Böden, Türen und dreifach verglaste Fenster steigern jetzt nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz. Die Balkone wurden mit größeren Flächen neu gestaltet, und die Erdgeschossbewohner freuen sich nun über direkte Balkonzugänge zu ihren eigenen Mietergärten. Auch die Außenanlagen erstrahlen in neuem Glanz. Eine moderne Klingel- und Briefkastenanlage sowie ein liebevoll gestaltetes Außengelände sorgen für ein einladendes Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist das neue Fahrradhaus, das Platz für je zwei Fahrräder pro Wohneinheit bietet und so die Fahrradfreundlichkeit der Waldstadt unterstützt. Ein weiterer Meilenstein der Modernisierung war die Umstellung der Warmwasserversorgung von Gas auf Fernwärme. Diese Maßnahme trägt wesentlich zur Klimafreundlichkeit bei und erfüllt die strengen Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus. Die Bestandswohnungen erreichen nun das Niveau eines KfW-Effizienzhauses 85, die neuen Aufstockungswohnungen das Niveau eines KfW-Effizienzhauses 55.

Die Investition von rund 10 Millionen Euro und eine Bauzeit von etwa 16 Monaten haben sich gelohnt: Die Gebäude der Insterburger Straße 27 und 29 bieten nun insgesamt 3.688 m² modernisierte Wohnfläche. Damit hat die Baugenossenschaft Hardtwaldsiedlung nicht nur ihren Bestand aufgewertet, sondern auch neue, attraktive Wohnräume für ihre Mitglieder geschaffen.

Fotos: Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG